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造成外墙渗漏的缘故有什么

作者:点击:17 发布时间:2021-10-11

外墙渗漏是房子渗漏的疑难问题,外墙渗漏给许多客户朋友们的衣食住行带来了很大的危害。常常有盆友埋怨说,外墙渗漏太烦了,补好了吗多长时间又漏了。实际上,发生那样的状况,是由于我们在做防水堵漏工程施工的情况下,沒有找出真真正正造成渗漏的缘故,就盲目跟风工程施工,因此便会出現不断渗漏的状况。

今日,我就和大家一起来了解一下外墙渗漏的缘由及其处理对策。

一.外墙洞口疏忽大意

1.送料口封堵砌墙时,与原来洞口接搓不紧;

2.工程竣工后,居民在墙面上凿取空调铜管洞.太阳能电热水器管口.排风扇孔眼等,导致墙面及外粉缝隙。因为情况的限定,居民及室内装修者,没法对于此事开展仔细的解决;

3.框架柱工程施工时的地脚螺栓防水套管在內外粉前,未用心开展封堵或未封堵。

防范措施:

1.送料口留洞时,严控退搓灰缝竖直度及咬搓深层,保证后垒墙上端灰缝非常容易塞严。封堵洞口时,要仔细清除留搓处的水泥砂浆及脏物,确保退搓灰缝竖直度,使接搓处位置顺线;

2.设计方案时预埋中央空调.排风扇等洞口。架眼用半砖.防水涂料封堵,并且用1∶3混合砂浆抹平封堵前应用心清除洞孔内脏物并洒水潮湿。地脚螺栓套洞应选用微澎涨混合砂浆塞实。洞口封填,应派专业人员承担执行。

二.墙面砌墙品质欠佳

在砖砌体的诸种质量通病中,危害外墙渗漏的缘故有:

1.砖层水准灰缝水泥砂浆整齐度不够80%,纵向灰缝无水泥砂浆(空缝或瞎缝),为降水渗漏留了內部安全通道;

2.框架剪力墙中砌体砌至贴近基础梁或板底时,没经停息,即砌斜砖顶至梁.板底,之后着填充墙因灰缝受缩小形变,导致墙面下移,斜切砖体与梁.板间产生空隙,外墙批腻子或打糙时,在这里空隙处产生缝隙;

3.剪力墙与砌体间的拉接筋不符合砖的变位系数,砌墙时钣金折弯建筑钢筋压进砖层内,产生部分置填充墙与柱间造成很大的空隙,批腻子时该点易发生缝隙。

防范措施:

1.改进水泥砂浆粘结性,营销推广“三一砌墙法”,禁止用干砖垒墙,保证砂浆整齐度和增强粘接度;

2.砌体砌至靠近梁.板底时,应间距15天之后,再将其补砌